Nhà cấp 4 là gì? Có khi nào bạn vướng vào một cuộc tranh cải về định nghĩa nhà cấp 4 (bốn) là gì không? Tôi đã từng và cất công quan tâm về vấn đề này để có một định nghĩa chuẩn xác nhất, xin thuyết trình đến các anh chị như sau:
Mục lục
Nhà cấp 4 là gì?
Thời xưa người ta vẫn quen gọi những nhà ở nông thôn, những ngôi nhà có kết cấu không vững chắc được làm bằng những vật liệu thô sơ như gỗ, tre, rơm rạ là nhà cấp 4. Cũng theo thói quen này người ta nói “Nhà cấp 4” là cách gọi để ám chỉ những ngôi nhà tạm bợ, xiêu vẹo, tồi tàn.
Sau này, nhà cấp 4 còn được dùng để nói về những ngôi nhà ống 1 tầng, đơn giản dễ dàng, xấu xí.
Khái niệm nhà cấp 4 theo Từ điển
Theo từ điển Tiếng Việt, chỉ có khái niệm Nhà là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó. Mặc dù thế, không nêu rõ khái niệm về nhà cấp 4. Do đó, ta rất có thể hiểu rằng Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó được phân loại theo một số tiêu chí về kết cấu, diện tích, công năng nào đó.
Nhà cấp 4 theo luật pháp
Theo Phụ lục 2, Thông tư 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 10/03/2016 Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản trị làm việc đầu tư xây dựng, Nhà cấp 4 được định hướng dựa trên các tiêu chí sau đây:
Căn cứ vào Bảng ở trên ta hoàn toàn có thể đưa ra kết luận rằng:
Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó có diện tích nhỏ hơn 1000m2 (<1000m2), 01 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m) và kết cấu nhịp lớn nhất nhỏ hơn 15m (<15m).
Trong đó:
Chiều cao được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình tới cao điểm nhất của công trình (kể cả tầng tum hoặc mái dốc). Đối với công trình đặt trên mặt đất có các cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất. Nếu trên đỉnh công trình có các thiết bị kỹ thuật như cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại… thì chiều cao của các thiết bị này không tính vào chiều cao công trình.
Các loại nhà cấp 4 hiện nay
Vậy trong thực tế như thế nào được coi là nhà cấp 4. Chúng tôi xin đề xuất một số ví dụ cụ thể như sau: Ngôi nhà 3 gian nông thôn (trừ nhà >=1000m2); Nhà ống 01 tầng; Nhà tiền chế có nhịp nhỏ hơn 15m (<15m) và diện tích nhỏ hơn 1000m2…
Ngôi nhà khang trang này là Nhà cấp 4, các bạn đã có khái niệm chính xác nhà cấp 4 là gì và hoàn toàn có thể áp dụng để phân loại các công trình trong thực tế một cách đơn giản.
Thanks các anh chị đã theo dõi và chúc các bạn thành công!
Phương Duy – Tổng hợp và Edit
