Có rất nhiều người thu nhập thấp thế nhưng vẫn muốn mua nhà chung cư để sống trên thành phố. Do đó, nhà nước đã có những quy định về điều kiện về một loại hình căn hộ nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp. Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết tới các bạn Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện và đối tượng mua nhà ở xã hội. Cùng đọc thêm nhé!
Mục lục
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội tiếng Anh là gì? Đây chính là câu hỏi nhận được mong muốn thực tế của rất là nhiều người. Nhà ở xã hội là thuật ngữ xã hội, có sự không giống nhau giữa các quốc gia. Tên tiếng Anh của nhà ở xã hội là Housing Cooperative hoặc Social Housing hoặc Public Housing.
Tại nước ta, hiểu một cách cơ bản nhất, căn hộ xã hội là loại hình nhà thuộc quyền sở hữu và thuộc sự chỉ đạo nhà nước. Mục tiêu của nhà ở xã hội là cung cấp thêm những căn hộ giá tốt để giải quyết nhu cầu về căn hộ xã hội. Đối tượng nhà ở xã hội hướng đến là các hộ gia đình chính sách thuộc phạm vi chính sách của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Xem thêm: Làm giàu không khó – học ngay kinh nghiệm môi giới nhà đất
Đặc điểm của nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội được tạo ra tương tự như loại hình chung cư. Do đó loại hình nhà ở này có cách gọi khác với cái tên quen thuộc khác là chung cư nhà ở xã hội. tuy nhiên, quy định xây dựng nhà xã hội vẫn phải bảo đảm 1 số chuẩn mực riêng so với các nhà chung cư thông thường. Vậy những chuẩn mực riêng đối với nhà xã hội là gì?
- Nhà ở xã hội tại các khu đô thị thuộc loại đáng chú ý sẽ không bị giới hạn số tầng xây dựng.
- Chung cư xã hội tại các đô thị loại 1, 2, 3 và 4 khi xây dựng không được vượt quá 6 tầng.
- Diện tích xây dựng theo quy định đối với mỗi căn nhà ở xã hội giao động từ 30 – 60m2.
- Dự án chung cư thu nhập thấp khi xây dựng phải đảm bảo các tiêu chuẩn chung về hạ tầng, thiết kế. Cùng lúc đó quy hoạch dự án phải tuân thủ đúng quy định của từng loại đô thị theo quy định của pháp luật.
Các đối tượng có quyền lợi mua nhà ở xã hội
Các đối tượng có quyền lợi mua căn hộ xã hội cụ thể như sau:
- Các đối tượng, các gia đình thuộc biên chế nhà nước.
- Những người nằm trong diện chính sách có thu nhập không cao.
- Những người có tham gia đóng bảo hiểm xã hội, trong số đó thời gian đã đóng tối thiểu là một năm.
Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội thì những đối tượng nêu trên phải thuyết phục những điều kiện như:
Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Nên có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội;
Trường hợp không có đăng ký thường trú thì nên có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đấy.
Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Xem thêm: Những điều cần biết khi kinh doanh để đạt được hiệu quả tốt nhất
Giá bán, giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội hiện nay thế nào?
Theo khoản 1, 2, 3 Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ do chủ đầu tư xác định, cụ thể:
| Giá bán nhà ở xã hội | – Xác định trên cơ sở tính đủ các số tiền bỏ ra để thu hồi số tiền đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của tất cả dự án tối đa 10% tổng số tiền bỏ ra đầu tư; – Không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá bán nhà ở xã hội. |
| Giá thuê mua nhà ở xã hội | – Xác định trên cơ sở tính đủ các khoản chi để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án tối đa 15% tổng chi phí đầu tư; – Không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá thuê mua nhà ở xã hội. |
| Giá cho thuê nhà ở xã hội | – Xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì; khoản chi thu hồi số tiền đầu tư xây dựng, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án tối đa 15% tổng chi phí đầu tư; – Không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá thuê nhà ở xã hội; -Thời hạn thu hồi vốn ít nhất là 15 năm. |
Trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội
Nộp hồ sơ
Giải quyết yêu cầu
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có nhiệm vụ gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo trình tự ưu tiên.
Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
Khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập nhiều loại danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để đưa ra công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu giữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).
Xem thêm: Tổng hợp những bí quyết đầu tư đất nền giúp bạn làm giàu
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạ Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện và đối tượng mua nhà ở xã hội. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (realplus.com.vn, invert.vn,…)
